קבוצת ישראלי מאמינה כי מרכזי הערים והשכונות הוותיקות בישראל דורשות היום, יותר מאי פעם, עדכון של כל המרחב העירוני שיאפשר לתושביו ולמבקרים בו סביבה בטוחה, נגישה, וכזאת המתאימה לסגנון החיים המודרני.
קבוצת ישראלי בוחרת להתמקד בפרויקטים בסדר גודל משמעותי על מנת לייצר מציאות עירונית חדשה, הכוללת את כל הרצף העירוני: החל מהדירה עצמה, דרך הבניין, הרחוב והעיר. "
אנו עוסקים באיתור פרויקטים בפינוי בינוי כמענה לפנייה של בעלי דירות, כמו גם באופן עצמאי. בשלב זה אנו בוחנים בין היתר, את:
לאחר וידוא ההתכנות של הפרויקט ואת התאמתו לפינוי בינוי
אנו מקדמים פגישות עם נציגות הבניינים במתחם.
נציגות הבניין מהווה את נקודת הקשר העיקרית עם בעלי הדירות בפרויקט.
בפגישות נדון עם הנציגים על הדרישות והרצונות של בעלי הדירות נציג את מנהלי החברה ואת אנשי המקצוע שלנו ונדון בחלופות לפרויקט.
נציגות הבניין, באמצעות עורך הדין שבחרה (אשר יקבל את שכרו מהחברה), ינסחו יחד עם אנשי המקצוע והיועצים שלנו את ההסכם המשפטי בין הצדדים. ההסכם יכלול סיכום של כל התנאים המסחריים והמשפטיים בין הצדדים לרבות, התמורות לדיירים, הערבויות והבטוחות.
עם השלמת ניסוח הסכם המוסכם על הצדדים, יוזמנו בעלי הדירות לחתום על החוזה.
לאחר החתמת רוב הדיירים במתחם, נחל בהליך התכנון של המתחם החדש, העסקת כל היועצים הנדרשים, הכנת כל התכניות הנדרשות לקבלת אישורים והיתרים על ידי מוסדות התכנון המקומיות והאזוריות (ככל שנדרש). תכניות אלה יכללו התייחסות לכל היבטי הפרויקט, לרבות הדירות, הבניינים, סוגיות תנועה וחניה, נוף, מבני ציבור ושטחי ציבור.
במהלך כל הדרך נעדכן את הדיירים אודות שלבי ההתקדמות.
עם השלמת פינוי הדירות וקבלת היתרי הבניה, יחל תהליך הריסת הבניינים הישנים והתחלת הקמת החדשים, לפי לוחות הזמנים שהוגדרו בהסכם המכר.
על מנת לאפשר לכם מעבר דירה קל, בטוח ונעים, אנו נממן את הוצאות השכירות לתקופת הבנייה שהוגדרה, את עלויות ההובלה לדירה החדשה וממנה. בנוסף, נסייע לבעלי דירות בעלי צרכים מיוחדים וקשישים באיתור מקום מגורים ראוי ונסייע בכל הנוגע לכך.
עם השלמת הפרויקט נעבור יחד לשלב המרגש באמת: אכלוס הדירות החדשות, תוך ווידוא על עמידה בכל תנאי ההסכם והמפרט של הדירות החדשות. לכם נותר להזמין אותנו לקביעת המזוזה.
מחלקת שירות הלקוחות שלנו תעמוד לרשותכם במהלך כל הפרויקט ולאחריו, על מנת לתת מענה מיטבי לפניותיכם.
אנו עוסקים באיתור פרויקטים בפינוי בינוי כמענה לפנייה של בעלי דירות, כמו גם באופן עצמאי. בשלב זה אנו בוחנים בין היתר, את:
